Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaesbergerhof 9

6372NV Landgraaf

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.575
+12,5%
[ € 227.546 – € 289.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.188[ € 240.529 – € 265.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.076[ € 250.872 – € 277.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaesbergerhof 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.575 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +1,0%
+€ 28.80512 maanden +12,5%
+€ 19.90312 mnd vs. NL +8,7%
Schaesbergerhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.575 voor Schaesbergerhof 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaesbergerhof 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.076. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.575.

Verwachte verkoopprijs Schaesbergerhof 9
€ 264.076[ € 250.872 – € 277.278 ]
Verkoper houdt over€ 259.921−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.508+€ 7.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaesbergerhof 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Schaesbergerhof 9
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 253.188[ € 240.529 – € 265.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaesbergerhof 9 adviseren wij in een bod van € 264.076, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.188 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.575+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.076+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.280+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaesbergerhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 253.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaesbergerhof 9 in Landgraaf bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 258.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaesbergerhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.575
Verwachte verkoopprijs€ 264.076
Verwachte vraagprijs€ 253.188
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Straatbeeld van Romeinenplein 66, 6372EM Landgraaf
Romeinenplein 66
1981 · 62 m²
€ 174.055
Straatbeeld van Banebergpassage 98, 6371HW Landgraaf
Banebergpassage 98
1996 · 78 m²
€ 217.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaesbergerhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaesberg Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schaesbergerhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaesbergerhof 9 in Landgraaf.

Wat is Schaesbergerhof 9 in Landgraaf waard?
Schaesbergerhof 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.575 (bandbreedte € 227.546 – € 289.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaesbergerhof 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Schaesbergerhof 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 253.188 (bandbreedte € 240.529 – € 265.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaesbergerhof 9 in Landgraaf?
Voor Schaesbergerhof 9 adviseren wij een bod van € 264.076 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaesbergerhof 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Schaesbergerhof 9 in Landgraaf bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaesbergerhof 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaesbergerhof 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaesbergerhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Schaesbergerhof 9 ligt rond € 258.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaesbergerhof 9?
Huishoudens in de buurt van Schaesbergerhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.