Huiswaardemeter

Woningwaarde Rouenhof 19

6372PW Landgraaf

Te koop
265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1685Bouwjaar
€ 9.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.543.503
+12,5%
[ € 2.238.283 – € 2.848.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.598.255[ € 2.432.000 – € 2.688.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Rouenhof 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.543.503 (€ 9.598 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.911Sinds september +1,0%
+€ 283.34712 maanden +12,5%
+€ 195.78612 mnd vs. NL +8,7%
Rouenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.543.503 voor Rouenhof 19 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rouenhof 19 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.598.255. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.543.503.

Verwachte verkoopprijs Rouenhof 19
€ 2.598.255[ € 2.432.000 – € 2.688.000 ]
Verkoper houdt over€ 2.568.424−€ 29.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.652.370+€ 54.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.598.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.568.424

Wat is de vraagprijs?

Rouenhof 19 in Landgraaf staat in te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.434 per m².

Vraagprijs Rouenhof 19
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.434[ € 8.962 – € 9.906 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 438.469[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rouenhof 19 adviseren wij in een bod van € 2.598.255, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 2.500.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.543.503+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.598.255+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.728.168+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rouenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 2.500.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rouenhof 19 in Landgraaf bedragen € 12.815 per maand bij een woningwaarde van € 2.543.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.438
OZB€ 260
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 12.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.477.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rouenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1685
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.543.503
Verwachte verkoopprijs€ 2.598.255
Vraagprijs€ 2.500.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGravenrode→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenrode besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
A (17%)
B (17%)
D (33%)
E (17%)
G (17%)

Wonen in Gravenrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopelerweg 167, 6372PZ Landgraaf
Hopelerweg 167
1930 · 72 m²
€ 123.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rouenhof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.543.503 duidelijk in het hogere segment van Gravenrode. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rouenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rouenhof 19 in Landgraaf.

Wat is Rouenhof 19 in Landgraaf waard?
Rouenhof 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.543.503 (bandbreedte € 2.238.283 – € 2.848.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenrode.
Wat is de vraagprijs van Rouenhof 19 in Landgraaf?
Rouenhof 19 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Rouenhof 19 in Landgraaf?
Voor Rouenhof 19 adviseren wij een bod van € 2.598.255 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rouenhof 19 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rouenhof 19 in Landgraaf bedragen € 12.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.543.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.438 uit hypotheeklasten, circa € 314 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rouenhof 19 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rouenhof 19 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 283.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rouenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenrode is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rouenhof 19 ligt rond € 2.543.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rouenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Rouenhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenrode heeft 19% van de woningen zonnepanelen.