Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopelerweg 155

6372PZ Landgraaf

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1791Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.631
+12,5%
[ € 564.635 – € 718.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.671[ € 601.037 – € 664.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.718[ € 617.866 – € 682.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopelerweg 155 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.631 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.284Sinds september +1,0%
+€ 71.47812 maanden +12,5%
+€ 49.39012 mnd vs. NL +8,7%
Hopelerweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.631 voor Hopelerweg 155 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopelerweg 155 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.718. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.631.

Verwachte verkoopprijs Hopelerweg 155
€ 650.718[ € 617.866 – € 682.906 ]
Verkoper houdt over€ 642.310−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.882+€ 15.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopelerweg 155 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Hopelerweg 155
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 632.671[ € 601.037 – € 664.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopelerweg 155 adviseren wij in een bod van € 650.718, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.671 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.631+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.718+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.254+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopelerweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 632.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopelerweg 155 in Landgraaf bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 641.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopelerweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1791
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte853 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.631
Verwachte verkoopprijs€ 650.718
Verwachte vraagprijs€ 632.671
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGravenrode→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenrode besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
A (17%)
B (17%)
D (33%)
E (17%)
G (17%)

Wonen in Gravenrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopelerweg 167, 6372PZ Landgraaf
Hopelerweg 167
1930 · 72 m²
€ 123.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopelerweg 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.631 duidelijk in het hogere segment van Gravenrode. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hopelerweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopelerweg 155 in Landgraaf.

Wat is Hopelerweg 155 in Landgraaf waard?
Hopelerweg 155 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.631 (bandbreedte € 564.635 – € 718.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopelerweg 155 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hopelerweg 155 in Landgraaf is in oktober 2026 € 632.671 (bandbreedte € 601.037 – € 664.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopelerweg 155 in Landgraaf?
Voor Hopelerweg 155 adviseren wij een bod van € 650.718 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopelerweg 155 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hopelerweg 155 in Landgraaf bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopelerweg 155 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopelerweg 155 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 71.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopelerweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenrode is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hopelerweg 155 ligt rond € 641.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopelerweg 155?
Huishoudens in de buurt van Hopelerweg 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenrode heeft 19% van de woningen zonnepanelen.