Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderste Scheydt 18

6372RD Landgraaf

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.097
+12,5%
[ € 255.285 – € 324.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.835[ € 269.643 – € 298.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.497[ € 281.507 – € 311.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderste Scheydt 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.097 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +1,0%
+€ 32.31712 maanden +12,5%
+€ 22.33012 mnd vs. NL +8,7%
Onderste Scheydt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.097 voor Onderste Scheydt 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderste Scheydt 18 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.497. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.097.

Verwachte verkoopprijs Onderste Scheydt 18
€ 296.497[ € 281.507 – € 311.140 ]
Verkoper houdt over€ 291.986−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.577+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderste Scheydt 18 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Onderste Scheydt 18
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 283.835[ € 269.643 – € 298.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderste Scheydt 18 adviseren wij in een bod van € 296.497, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.835 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.097+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.497+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.322+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderste Scheydt 18 zal in bij een vraagprijs van € 283.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderste Scheydt 18 in Landgraaf bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 290.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderste Scheydt 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.097
Verwachte verkoopprijs€ 296.497
Verwachte vraagprijs€ 283.835
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter den Winkel→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter den Winkel besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter den Winkel

Achter den Winkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prickenscheydt 22, 6372RJ Landgraaf
Prickenscheydt 22
2013 · 126 m²
€ 456.680
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderste Scheydt 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter den Winkel willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderste Scheydt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderste Scheydt 18 in Landgraaf.

Wat is Onderste Scheydt 18 in Landgraaf waard?
Onderste Scheydt 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.097 (bandbreedte € 255.285 – € 324.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter den Winkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderste Scheydt 18 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Onderste Scheydt 18 in Landgraaf is in oktober 2026 € 283.835 (bandbreedte € 269.643 – € 298.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderste Scheydt 18 in Landgraaf?
Voor Onderste Scheydt 18 adviseren wij een bod van € 296.497 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderste Scheydt 18 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Onderste Scheydt 18 in Landgraaf bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderste Scheydt 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderste Scheydt 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderste Scheydt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter den Winkel is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Onderste Scheydt 18 ligt rond € 290.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderste Scheydt 18?
Huishoudens in de buurt van Onderste Scheydt 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter den Winkel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.