Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenscheydt 6

6372RH Landgraaf

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.072
+12,5%
[ € 297.503 – € 378.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.795[ € 314.255 – € 347.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.510[ € 328.082 – € 362.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenscheydt 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.072 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +1,0%
+€ 37.66112 maanden +12,5%
+€ 26.02312 mnd vs. NL +8,7%
Bovenscheydt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.072 voor Bovenscheydt 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenscheydt 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.510. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.072.

Verwachte verkoopprijs Bovenscheydt 6
€ 345.510[ € 328.082 – € 362.618 ]
Verkoper houdt over€ 340.459−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.570+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenscheydt 6 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenscheydt 6
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 330.795[ € 314.255 – € 347.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenscheydt 6 adviseren wij in een bod van € 345.510, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.795 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.072+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.510+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.786+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenscheydt 6 zal in bij een vraagprijs van € 330.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenscheydt 6 in Landgraaf bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 338.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenscheydt 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.072
Verwachte verkoopprijs€ 345.510
Verwachte vraagprijs€ 330.795
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter den Winkel→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter den Winkel besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter den Winkel

Achter den Winkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prickenscheydt 22, 6372RJ Landgraaf
Prickenscheydt 22
2013 · 126 m²
€ 456.680
Straatbeeld van Pastoor Schattenstraat 3B, 6372JA Landgraaf
Pastoor Schattenstraat 3B
2013 · 44 m²
€ 320.175
Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.072 zit Bovenscheydt 6 in het middensegment van Achter den Winkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenscheydt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenscheydt 6 in Landgraaf.

Wat is Bovenscheydt 6 in Landgraaf waard?
Bovenscheydt 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.072 (bandbreedte € 297.503 – € 378.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter den Winkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenscheydt 6 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Bovenscheydt 6 in Landgraaf is in oktober 2026 € 330.795 (bandbreedte € 314.255 – € 347.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenscheydt 6 in Landgraaf?
Voor Bovenscheydt 6 adviseren wij een bod van € 345.510 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenscheydt 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenscheydt 6 in Landgraaf bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenscheydt 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenscheydt 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenscheydt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter den Winkel is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Bovenscheydt 6 ligt rond € 338.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenscheydt 6?
Huishoudens in de buurt van Bovenscheydt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter den Winkel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.