Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Sleutel 5

6372SE Landgraaf

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.926
+12,5%
[ € 219.055 – € 278.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.133[ € 230.976 – € 255.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.857[ € 242.063 – € 267.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Sleutel 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.926 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +1,0%
+€ 27.73012 maanden +12,5%
+€ 19.16112 mnd vs. NL +8,7%
Aan de Sleutel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.926 voor Aan de Sleutel 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Sleutel 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.857. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.926.

Verwachte verkoopprijs Aan de Sleutel 5
€ 254.857[ € 242.063 – € 267.544 ]
Verkoper houdt over€ 250.804−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.104+€ 7.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Sleutel 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Sleutel 5
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 243.133[ € 230.976 – € 255.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Sleutel 5 adviseren wij in een bod van € 254.857, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.133 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.926+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.857+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.600+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Sleutel 5 zal in bij een vraagprijs van € 243.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Sleutel 5 in Landgraaf bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 248.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Sleutel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.926
Verwachte verkoopprijs€ 254.857
Verwachte vraagprijs€ 243.133
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter den Winkel→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter den Winkel besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter den Winkel

Achter den Winkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastersberg 17, 6372LB Landgraaf
Gastersberg 17
1976 · 132 m²
€ 341.276
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Straatbeeld van Steengang 16, 6372MR Landgraaf
Steengang 16
1981 · 103 m²
€ 274.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.926 is Aan de Sleutel 5 een van de meer betaalbare woningen in Achter den Winkel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aan de Sleutel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Sleutel 5 in Landgraaf.

Wat is Aan de Sleutel 5 in Landgraaf waard?
Aan de Sleutel 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.926 (bandbreedte € 219.055 – € 278.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter den Winkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Sleutel 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Aan de Sleutel 5 in Landgraaf is in oktober 2026 € 243.133 (bandbreedte € 230.976 – € 255.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Sleutel 5 in Landgraaf?
Voor Aan de Sleutel 5 adviseren wij een bod van € 254.857 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Sleutel 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Sleutel 5 in Landgraaf bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Sleutel 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Sleutel 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Sleutel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter den Winkel is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Sleutel 5 ligt rond € 248.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Sleutel 5?
Huishoudens in de buurt van Aan de Sleutel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter den Winkel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.