Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter den Winkel 35

6372SM Landgraaf

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.901
+12,5%
[ € 219.033 – € 278.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.115[ € 230.959 – € 255.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.825[ € 242.045 – € 267.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter den Winkel 35 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.901 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +1,0%
+€ 27.72812 maanden +12,5%
+€ 19.15912 mnd vs. NL +8,7%
Achter den Winkel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.901 voor Achter den Winkel 35 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter den Winkel 35 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.825. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.901.

Verwachte verkoopprijs Achter den Winkel 35
€ 254.825[ € 242.045 – € 267.524 ]
Verkoper houdt over€ 250.772−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.072+€ 7.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter den Winkel 35 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Achter den Winkel 35
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 243.115[ € 230.959 – € 255.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter den Winkel 35 adviseren wij in een bod van € 254.825, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.115 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.901+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.825+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.566+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter den Winkel 35 zal in bij een vraagprijs van € 243.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter den Winkel 35 in Landgraaf bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 248.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter den Winkel 35

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.901
Verwachte verkoopprijs€ 254.825
Verwachte vraagprijs€ 243.115
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter den Winkel→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter den Winkel besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter den Winkel

Achter den Winkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prickenscheydt 22, 6372RJ Landgraaf
Prickenscheydt 22
2013 · 126 m²
€ 456.680
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.901 is Achter den Winkel 35 een van de meer betaalbare woningen in Achter den Winkel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter den Winkel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter den Winkel 35 in Landgraaf.

Wat is Achter den Winkel 35 in Landgraaf waard?
Achter den Winkel 35 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.901 (bandbreedte € 219.033 – € 278.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter den Winkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter den Winkel 35 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Achter den Winkel 35 in Landgraaf is in oktober 2026 € 243.115 (bandbreedte € 230.959 – € 255.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter den Winkel 35 in Landgraaf?
Voor Achter den Winkel 35 adviseren wij een bod van € 254.825 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter den Winkel 35 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Achter den Winkel 35 in Landgraaf bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter den Winkel 35 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter den Winkel 35 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter den Winkel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter den Winkel is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Achter den Winkel 35 ligt rond € 248.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter den Winkel 35?
Huishoudens in de buurt van Achter den Winkel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter den Winkel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.