Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijn Carlstraat 12

6372VE Landgraaf

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.214
+12,5%
[ € 233.388 – € 297.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.616[ € 246.635 – € 272.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.933[ € 257.240 – € 284.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.214 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +1,0%
+€ 29.54512 maanden +12,5%
+€ 20.41512 mnd vs. NL +8,7%
Mijn Carlstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.214 voor Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.933. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.214.

Verwachte verkoopprijs Mijn Carlstraat 12
€ 270.933[ € 257.240 – € 284.319 ]
Verkoper houdt over€ 266.703−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.502+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Mijn Carlstraat 12
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 259.616[ € 246.635 – € 272.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijn Carlstraat 12 adviseren wij in een bod van € 270.933, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.616 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.214+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.933+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.480+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijn Carlstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 259.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 265.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijn Carlstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.214
Verwachte verkoopprijs€ 270.933
Verwachte vraagprijs€ 259.616
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurstraat 5, 6372HB Landgraaf
Ceintuurstraat 5
1913 · 104 m²
€ 224.587
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Straatbeeld van Baanstraat 58C, 6372AG Landgraaf
Baanstraat 58C
1916 · 107 m²
€ 301.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijn Carlstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eiske willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mijn Carlstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf.

Wat is Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf waard?
Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.214 (bandbreedte € 233.388 – € 297.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 259.616 (bandbreedte € 246.635 – € 272.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf?
Voor Mijn Carlstraat 12 adviseren wij een bod van € 270.933 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijn Carlstraat 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijn Carlstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Mijn Carlstraat 12 ligt rond € 265.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijn Carlstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mijn Carlstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.