Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijn Carlstraat 8

6372VE Landgraaf

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.653
+12,5%
[ € 246.975 – € 314.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.575[ € 260.846 – € 288.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.866[ € 272.323 – € 300.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.653 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +1,0%
+€ 31.26512 maanden +12,5%
+€ 21.60312 mnd vs. NL +8,7%
Mijn Carlstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.653 voor Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.866. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.653.

Verwachte verkoopprijs Mijn Carlstraat 8
€ 286.866[ € 272.323 – € 300.989 ]
Verkoper houdt over€ 282.460−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.753+€ 7.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Mijn Carlstraat 8
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 274.575[ € 260.846 – € 288.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijn Carlstraat 8 adviseren wij in een bod van € 286.866, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.575 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.653+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.866+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.209+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijn Carlstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 274.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 280.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijn Carlstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.653
Verwachte verkoopprijs€ 286.866
Verwachte vraagprijs€ 274.575
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurstraat 5, 6372HB Landgraaf
Ceintuurstraat 5
1913 · 104 m²
€ 224.587
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Straatbeeld van Baanstraat 58C, 6372AG Landgraaf
Baanstraat 58C
1916 · 107 m²
€ 301.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijn Carlstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eiske willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mijn Carlstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf.

Wat is Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf waard?
Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.653 (bandbreedte € 246.975 – € 314.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 274.575 (bandbreedte € 260.846 – € 288.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf?
Voor Mijn Carlstraat 8 adviseren wij een bod van € 286.866 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijn Carlstraat 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijn Carlstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Mijn Carlstraat 8 ligt rond € 280.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijn Carlstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mijn Carlstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.