Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldesdoorn 5

6372XK Landgraaf

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.076
+12,5%
[ € 449.747 – € 572.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.233[ € 476.171 – € 526.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.112[ € 494.742 – € 546.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldesdoorn 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.076 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.006Sinds september +1,0%
+€ 56.93412 maanden +12,5%
+€ 39.34012 mnd vs. NL +8,7%
Veldesdoorn 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.076 voor Veldesdoorn 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldesdoorn 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.112. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.076.

Verwachte verkoopprijs Veldesdoorn 5
€ 521.112[ € 494.742 – € 546.821 ]
Verkoper houdt over€ 514.130−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.684+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldesdoorn 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Veldesdoorn 5
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 501.233[ € 476.171 – € 526.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldesdoorn 5 adviseren wij in een bod van € 521.112, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.233 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.076+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.112+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.168+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldesdoorn 5 zal in bij een vraagprijs van € 501.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldesdoorn 5 in Landgraaf bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 511.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldesdoorn 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.076
Verwachte verkoopprijs€ 521.112
Verwachte vraagprijs€ 501.233
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHeistraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heistraat besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Heistraat

Heistraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.076 ligt Veldesdoorn 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heistraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldesdoorn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldesdoorn 5 in Landgraaf.

Wat is Veldesdoorn 5 in Landgraaf waard?
Veldesdoorn 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.076 (bandbreedte € 449.747 – € 572.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heistraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldesdoorn 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Veldesdoorn 5 in Landgraaf is in oktober 2026 € 501.233 (bandbreedte € 476.171 – € 526.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldesdoorn 5 in Landgraaf?
Voor Veldesdoorn 5 adviseren wij een bod van € 521.112 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldesdoorn 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Veldesdoorn 5 in Landgraaf bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldesdoorn 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldesdoorn 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldesdoorn 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heistraat is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Veldesdoorn 5 ligt rond € 511.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldesdoorn 5?
Huishoudens in de buurt van Veldesdoorn 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heistraat heeft 49% van de woningen zonnepanelen.