Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 16

6372XX Landgraaf

274 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.338
+12,5%
[ € 347.897 – € 442.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.956[ € 367.608 – € 406.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.902[ € 383.415 – € 423.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.338 (€ 1.443 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds september +1,0%
+€ 44.04112 maanden +12,5%
+€ 30.43112 mnd vs. NL +8,7%
Heistraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.338 voor Heistraat 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.902. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.338.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 16
€ 403.902[ € 383.415 – € 423.775 ]
Verkoper houdt over€ 398.209−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.130+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.412 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 16
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 386.956[ € 367.608 – € 406.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.412[ € 1.342 – € 1.483 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 16 adviseren wij in een bod van € 403.902, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.956 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.338+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.902+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.097+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 386.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 16 in Landgraaf bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 395.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte967 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.338
Verwachte verkoopprijs€ 403.902
Verwachte vraagprijs€ 386.956
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHeistraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heistraat besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Heistraat

Heistraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dormigstraat 15, 6371VX Landgraaf
Dormigstraat 15
1933 · 284 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heistraat willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 16 in Landgraaf.

Wat is Heistraat 16 in Landgraaf waard?
Heistraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.338 (bandbreedte € 347.897 – € 442.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heistraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 16 in Landgraaf is in oktober 2026 € 386.956 (bandbreedte € 367.608 – € 406.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 16 in Landgraaf?
Voor Heistraat 16 adviseren wij een bod van € 403.902 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 16 in Landgraaf bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heistraat is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 16 ligt rond € 395.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 16?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heistraat heeft 49% van de woningen zonnepanelen.