Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorterhof 11

6373AG Landgraaf

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.638
+12,5%
[ € 310.321 – € 394.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.089[ € 327.835 – € 362.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.352[ € 342.260 – € 378.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorterhof 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.638 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +1,0%
+€ 39.28412 maanden +12,5%
+€ 27.14412 mnd vs. NL +8,7%
Voorterhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.638 voor Voorterhof 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorterhof 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.352. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.638.

Verwachte verkoopprijs Voorterhof 11
€ 360.352[ € 342.260 – € 378.286 ]
Verkoper houdt over€ 355.138−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.709+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorterhof 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Voorterhof 11
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 345.089[ € 327.835 – € 362.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.503 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorterhof 11 adviseren wij in een bod van € 360.352, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.089 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.638+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.352+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.370+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorterhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorterhof 11 in Landgraaf bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 352.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorterhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.638
Verwachte verkoopprijs€ 360.352
Verwachte vraagprijs€ 345.089
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtExdel→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exdel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (13%)

Wonen in Exdel

Exdel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulenheide 74, 6373AN Landgraaf
Keulenheide 74
1984 · 105 m²
€ 263.087
Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 359.644
Straatbeeld van Aan de Put 33, 6373VZ Landgraaf
Aan de Put 33
1985 · 136 m²
€ 405.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.638 is Voorterhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Exdel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorterhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorterhof 11 in Landgraaf.

Wat is Voorterhof 11 in Landgraaf waard?
Voorterhof 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.638 (bandbreedte € 310.321 – € 394.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorterhof 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Voorterhof 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 345.089 (bandbreedte € 327.835 – € 362.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorterhof 11 in Landgraaf?
Voor Voorterhof 11 adviseren wij een bod van € 360.352 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorterhof 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Voorterhof 11 in Landgraaf bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorterhof 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorterhof 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorterhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exdel is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Voorterhof 11 ligt rond € 352.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorterhof 11?
Huishoudens in de buurt van Voorterhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exdel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.