Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keulenheide 74, 6373AN Landgraaf

Woningwaarde Keulenheide 74

6373AN Landgraaf

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.842
+11,5%
[ € 228.661 – € 291.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.361[ € 241.643 – € 267.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.442[ € 252.034 – € 278.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulenheide 74 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.842 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds mei +1,0%
+€ 26.87512 maanden +11,5%
+€ 16.99612 mnd vs. NL +7,3%
Keulenheide 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.842 voor Keulenheide 74 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulenheide 74 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.442. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.842.

Verwachte verkoopprijs Keulenheide 74
€ 265.442[ € 252.034 – € 278.563 ]
Verkoper houdt over€ 261.272−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.901+€ 7.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulenheide 74 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Keulenheide 74
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 254.361[ € 241.643 – € 267.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 432.588[ € 189.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulenheide 74 adviseren wij in een bod van € 265.442, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.361 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.842+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.442+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.714+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulenheide 74 zal in bij een vraagprijs van € 254.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulenheide 74 in Landgraaf bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 259.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulenheide 74

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.842
Verwachte verkoopprijs€ 265.442
Verwachte vraagprijs€ 254.361
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtExdel→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exdel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Exdel

Exdel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Put 33, 6373VZ Landgraaf
Aan de Put 33
1985 · 136 m²
€ 400.411
Straatbeeld van Hereweg 182, 6371LZ Landgraaf
Hereweg 182
1988 · 67 m²
€ 170.444
Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 355.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.842 is Keulenheide 74 een van de meer betaalbare woningen in Exdel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keulenheide 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulenheide 74 in Landgraaf.

Wat is Keulenheide 74 in Landgraaf waard?
Keulenheide 74 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.842 (bandbreedte € 228.661 – € 291.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulenheide 74 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Keulenheide 74 in Landgraaf is in juni 2026 € 254.361 (bandbreedte € 241.643 – € 267.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulenheide 74 in Landgraaf?
Voor Keulenheide 74 adviseren wij een bod van € 265.442 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulenheide 74 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Keulenheide 74 in Landgraaf bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulenheide 74 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulenheide 74 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulenheide 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exdel is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Keulenheide 74 ligt rond € 259.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulenheide 74?
Huishoudens in de buurt van Keulenheide 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exdel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.