Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorterhof 33

6373AG Landgraaf

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.264
+12,5%
[ € 510.632 – € 649.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.368[ € 540.900 – € 597.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.369[ € 561.454 – € 620.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorterhof 33 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.264 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.683Sinds september +1,0%
+€ 64.64212 maanden +12,5%
+€ 44.66612 mnd vs. NL +8,7%
Voorterhof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.264 voor Voorterhof 33 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorterhof 33 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.369. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.264.

Verwachte verkoopprijs Voorterhof 33
€ 591.369[ € 561.454 – € 620.554 ]
Verkoper houdt over€ 583.614−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.346+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorterhof 33 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Voorterhof 33
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 569.368[ € 540.900 – € 597.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorterhof 33 adviseren wij in een bod van € 591.369, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.368 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.264+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.369+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.937+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorterhof 33 zal in bij een vraagprijs van € 569.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorterhof 33 in Landgraaf bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 580.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorterhof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.264
Verwachte verkoopprijs€ 591.369
Verwachte vraagprijs€ 569.368
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtExdel→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exdel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (13%)

Wonen in Exdel

Exdel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulenheide 74, 6373AN Landgraaf
Keulenheide 74
1984 · 105 m²
€ 263.087
Straatbeeld van Aan de Put 33, 6373VZ Landgraaf
Aan de Put 33
1985 · 136 m²
€ 405.413
Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 359.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorterhof 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.264 duidelijk in het hogere segment van Exdel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorterhof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorterhof 33 in Landgraaf.

Wat is Voorterhof 33 in Landgraaf waard?
Voorterhof 33 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.264 (bandbreedte € 510.632 – € 649.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorterhof 33 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Voorterhof 33 in Landgraaf is in oktober 2026 € 569.368 (bandbreedte € 540.900 – € 597.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorterhof 33 in Landgraaf?
Voor Voorterhof 33 adviseren wij een bod van € 591.369 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorterhof 33 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Voorterhof 33 in Landgraaf bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorterhof 33 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorterhof 33 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 64.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorterhof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exdel is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Voorterhof 33 ligt rond € 580.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorterhof 33?
Huishoudens in de buurt van Voorterhof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exdel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.