Huiswaardemeter

Woningwaarde Exdel 9

6373AH Landgraaf

253 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.138
+12,5%
[ € 478.841 – € 609.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.815[ € 507.124 – € 560.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.660[ € 526.902 – € 582.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Exdel 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.138 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.329Sinds september +1,0%
+€ 60.61712 maanden +12,5%
+€ 41.88512 mnd vs. NL +8,7%
Exdel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.138 voor Exdel 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exdel 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.660. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.138.

Verwachte verkoopprijs Exdel 9
€ 554.660[ € 526.902 – € 582.366 ]
Verkoper houdt over€ 547.309−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.903+€ 13.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exdel 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Exdel 9
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 533.815[ € 507.124 – € 560.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.004 – € 2.215 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exdel 9 adviseren wij in een bod van € 554.660, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.815 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.138+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.660+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.393+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exdel 9 zal in bij een vraagprijs van € 533.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exdel 9 in Landgraaf bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 544.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exdel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.138
Verwachte verkoopprijs€ 554.660
Verwachte vraagprijs€ 533.815
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtExdel→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exdel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (13%)

Wonen in Exdel

Exdel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park 3, 6373AR Landgraaf
Park 3
1974 · 400 m²
€ 1.227.219
Straatbeeld van Aan de Put 33, 6373VZ Landgraaf
Aan de Put 33
1985 · 136 m²
€ 405.413
Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 359.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.138 ligt Exdel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Exdel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Exdel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exdel 9 in Landgraaf.

Wat is Exdel 9 in Landgraaf waard?
Exdel 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.138 (bandbreedte € 478.841 – € 609.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exdel 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Exdel 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 533.815 (bandbreedte € 507.124 – € 560.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Exdel 9 in Landgraaf?
Voor Exdel 9 adviseren wij een bod van € 554.660 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exdel 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Exdel 9 in Landgraaf bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exdel 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exdel 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exdel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exdel is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Exdel 9 ligt rond € 544.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exdel 9?
Huishoudens in de buurt van Exdel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exdel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.