Woningwaarde Park 3

6373AR Landgraaf

Te koop

400 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.068Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.227.219

+12,5%

[ € 1.079.953 – € 1.374.485 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.215.000[ € 1.154.250 – € 1.275.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.244.759[ € 1.181.952 – € 1.306.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Park 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.227.219 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.019Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 136.71312 maanden +12,5%+12,5%

+€ 94.46512 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Park 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.227.219 voor Park 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.244.759. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.227.219.

Verwachte verkoopprijs Park 3

€ 1.244.759[ € 1.181.952 – € 1.306.368 ]

Verkoper houdt over€ 1.229.817−€ 14.942 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.271.804+€ 27.045 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.244.759

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.692

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.229.817

Wat is de vraagprijs?

Park 3 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 1.215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Vraagprijs Park 3

Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.

€ 1.215.000[ € 1.154.250 – € 1.275.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.038[ € 2.886 – € 3.189 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen

€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.244.759, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 1.215.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.227.219+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.244.759+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.306.997+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.215.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park 3 in Landgraaf bedragen € 6.276 per maand bij een woningwaarde van € 1.227.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.427.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.276/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.001

OZB€ 126

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 95

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.276

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.160.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Park 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte400 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.227.219

Verwachte verkoopprijs€ 1.244.759

Vraagprijs€ 1.215.000

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtExdel→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exdel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (22%)

C (29%)

D (12%)

E (4%)

F (1%)

G (13%)

Wonen in Exdel

Exdel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.227.219 duidelijk in het hogere segment van Exdel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Park 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park 3 in Landgraaf.

Wat is Park 3 in Landgraaf waard?

Park 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.227.219 (bandbreedte € 1.079.953 – € 1.374.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exdel.

Wat is de vraagprijs van Park 3 in Landgraaf?

Park 3 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 1.215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.068.

Hoeveel moet ik overbieden op Park 3 in Landgraaf?

Voor Park 3 adviseren wij een bod van € 1.244.759 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Park 3 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Park 3 in Landgraaf bedragen € 6.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.227.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.001 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Park 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Park 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 136.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exdel is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Park 3 ligt rond € 1.227.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Park 3?

Huishoudens in de buurt van Park 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exdel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.