Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampstraat 17W, 6371AA Landgraaf

Woningwaarde Kampstraat 17W

6371AA Landgraaf

27 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 56.413
+11,5%
[ € 49.643 – € 63.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 55.073[ € 52.319 – € 57.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 57.785[ € 54.883 – € 60.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 17W in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 56.413 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds mei +1,0%
+€ 5.83412 maanden +11,5%
+€ 3.68912 mnd vs. NL +7,3%
Kampstraat 17W
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 56.413 voor Kampstraat 17W in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 17W in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 57.785. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 56.413.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 17W
€ 57.785[ € 54.883 – € 60.661 ]
Verkoper houdt over€ 55.899−€ 1.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 61.091+€ 3.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 57.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 55.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 17W in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 55.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 17W
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 55.073[ € 52.319 – € 57.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 432.588[ € 189.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 17W adviseren wij in een bod van € 57.785, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 55.073 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 56.413+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 57.785+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 60.674+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 17W zal in bij een vraagprijs van € 55.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 17W in Landgraaf bedragen € 351 per maand bij een woningwaarde van € 56.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 28.000€ 85.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 276
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 351
Totaal betaald over 30 jaar€ 99.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 17W

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 56.413
Verwachte verkoopprijs€ 57.785
Verwachte vraagprijs€ 55.073
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtExdel→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exdel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Exdel

Exdel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulenheide 74, 6373AN Landgraaf
Keulenheide 74
1984 · 105 m²
€ 259.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 56.413 is Kampstraat 17W een van de meer betaalbare woningen in Exdel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 17W

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 17W in Landgraaf.

Wat is Kampstraat 17W in Landgraaf waard?
Kampstraat 17W in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 56.413 (bandbreedte € 49.643 – € 63.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 17W in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 17W in Landgraaf is in juni 2026 € 55.073 (bandbreedte € 52.319 – € 57.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 17W in Landgraaf?
Voor Kampstraat 17W adviseren wij een bod van € 57.785 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 17W in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 17W in Landgraaf bedragen € 362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 56.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 276 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 17W in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 17W in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 5.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 17W?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exdel is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 17W ligt rond € 56.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 17W?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 17W besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exdel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.