Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 16

6373JG Landgraaf

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.164
+12,5%
[ € 415.504 – € 528.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.303[ € 440.138 – € 486.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.194[ € 456.863 – € 504.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.164 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.624Sinds september +1,0%
+€ 52.59912 maanden +12,5%
+€ 36.34512 mnd vs. NL +8,7%
Achter de Hoven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.164 voor Achter de Hoven 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.194. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.164.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 16
€ 481.194[ € 456.863 – € 504.954 ]
Verkoper houdt over€ 474.651−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.968+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 16
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 463.303[ € 440.138 – € 486.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 16 adviseren wij in een bod van € 481.194, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.303 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.164+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.194+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.254+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 16 zal in bij een vraagprijs van € 463.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 16 in Landgraaf bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 472.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.164
Verwachte verkoopprijs€ 481.194
Verwachte vraagprijs€ 463.303
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Straatbeeld van Aan de Put 33, 6373VZ Landgraaf
Aan de Put 33
1985 · 136 m²
€ 405.413
Straatbeeld van Oude Landgraaf Hof 10, 6373EN Landgraaf
Oude Landgraaf Hof 10
2008 · 132 m²
€ 404.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Hoven 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.164 duidelijk in het hogere segment van Op de Kamp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 16 in Landgraaf.

Wat is Achter de Hoven 16 in Landgraaf waard?
Achter de Hoven 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.164 (bandbreedte € 415.504 – € 528.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 16 in Landgraaf is in oktober 2026 € 463.303 (bandbreedte € 440.138 – € 486.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 16 in Landgraaf?
Voor Achter de Hoven 16 adviseren wij een bod van € 481.194 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 16 in Landgraaf bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 16 ligt rond € 472.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 16?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.