Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 6

6373JG Landgraaf

206 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.897
+12,5%
[ € 411.749 – € 524.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.936[ € 435.989 – € 481.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.033[ € 452.993 – € 500.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.897 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds september +1,0%
+€ 52.12412 maanden +12,5%
+€ 36.01612 mnd vs. NL +8,7%
Achter de Hoven 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.897 voor Achter de Hoven 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.033. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.897.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 6
€ 477.033[ € 452.993 – € 500.676 ]
Verkoper houdt over€ 470.536−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.724+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 6 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 6
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 458.936[ € 435.989 – € 481.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 6 adviseren wij in een bod van € 477.033, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.936 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.897+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.033+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.885+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 6 zal in bij een vraagprijs van € 458.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 6 in Landgraaf bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 467.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 6

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.897
Verwachte verkoopprijs€ 477.033
Verwachte vraagprijs€ 458.936
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heigank 49, 6373KM Landgraaf
Heigank 49
1910 · 290 m²
€ 406.394
Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Hoven 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.897 duidelijk in het hogere segment van Op de Kamp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 6 in Landgraaf.

Wat is Achter de Hoven 6 in Landgraaf waard?
Achter de Hoven 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.897 (bandbreedte € 411.749 – € 524.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 6 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 6 in Landgraaf is in oktober 2026 € 458.936 (bandbreedte € 435.989 – € 481.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 6 in Landgraaf?
Voor Achter de Hoven 6 adviseren wij een bod van € 477.033 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 6 in Landgraaf bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 6 ligt rond € 467.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 6?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.