Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heigank 49, 6373KM Landgraaf

Woningwaarde Heigank 49

6373KM Landgraaf

Te koop
290 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.394
+12,5%
[ € 357.627 – € 455.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.919[ € 393.454 – € 434.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Heigank 49 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.394 (€ 1.401 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds september +1,0%
+€ 45.27212 maanden +12,5%
+€ 31.28212 mnd vs. NL +8,7%
Heigank 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.394 voor Heigank 49 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heigank 49 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.919. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.394.

Verwachte verkoopprijs Heigank 49
€ 415.919[ € 393.454 – € 434.870 ]
Verkoper houdt over€ 410.094−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.387+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.094

Wat is de vraagprijs?

Heigank 49 in Landgraaf staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.376 per m².

Vraagprijs Heigank 49
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.376[ € 1.307 – € 1.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heigank 49 adviseren wij in een bod van € 415.919, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.394+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.919+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.715+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heigank 49 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heigank 49 in Landgraaf bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 406.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heigank 49

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.394
Verwachte verkoopprijs€ 415.919
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Straatbeeld van Hoogstraat 10E, 6373HV Landgraaf
Hoogstraat 10E
2001 · 83 m²
€ 234.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heigank 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.394 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heigank 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heigank 49 in Landgraaf.

Wat is Heigank 49 in Landgraaf waard?
Heigank 49 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.394 (bandbreedte € 357.627 – € 455.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de vraagprijs van Heigank 49 in Landgraaf?
Heigank 49 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Heigank 49 in Landgraaf?
Voor Heigank 49 adviseren wij een bod van € 415.919 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heigank 49 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Heigank 49 in Landgraaf bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heigank 49 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heigank 49 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heigank 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Heigank 49 ligt rond € 406.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heigank 49?
Huishoudens in de buurt van Heigank 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.