Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 21

6373JN Landgraaf

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.165
+12,5%
[ € 318.705 – € 405.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.330[ € 336.614 – € 372.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.173[ € 351.425 – € 388.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.165 (€ 2.035 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +1,0%
+€ 40.34512 maanden +12,5%
+€ 27.87712 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.165 voor Nieuwstraat 21 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 21 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.173. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.165.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 21
€ 370.173[ € 351.425 – € 388.417 ]
Verkoper houdt over€ 364.851−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.726+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 21 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 21
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 354.330[ € 336.614 – € 372.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.991[ € 1.891 – € 2.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 370.173, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.330 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.165+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.173+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.682+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 354.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 21 in Landgraaf bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 362.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.165
Verwachte verkoopprijs€ 370.173
Verwachte vraagprijs€ 354.330
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Straatbeeld van Kleine Voortstraat 10, 6373EM Landgraaf
Kleine Voortstraat 10
1933 · 248 m²
€ 381.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 362.165 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 21 in Landgraaf.

Wat is Nieuwstraat 21 in Landgraaf waard?
Nieuwstraat 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.165 (bandbreedte € 318.705 – € 405.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Landgraaf is in oktober 2026 € 354.330 (bandbreedte € 336.614 – € 372.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 21 in Landgraaf?
Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij een bod van € 370.173 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 21 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 21 in Landgraaf bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 21 ligt rond € 362.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.