Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuteweg 28

6373LM Landgraaf

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.239
+12,5%
[ € 388.290 – € 494.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.810[ € 411.170 – € 454.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.832[ € 427.206 – € 472.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuteweg 28 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.239 (€ 1.944 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds september +1,0%
+€ 49.15412 maanden +12,5%
+€ 33.96412 mnd vs. NL +8,7%
Beuteweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.239 voor Beuteweg 28 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuteweg 28 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.832. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.239.

Verwachte verkoopprijs Beuteweg 28
€ 449.832[ € 427.206 – € 472.175 ]
Verkoper houdt over€ 443.634−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.979+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuteweg 28 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.907 per m².

Verwachte vraagprijs Beuteweg 28
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 432.810[ € 411.170 – € 454.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.907[ € 1.811 – € 2.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuteweg 28 adviseren wij in een bod van € 449.832, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.810 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.239+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.832+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.324+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuteweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 432.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuteweg 28 in Landgraaf bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 441.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuteweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.239
Verwachte verkoopprijs€ 449.832
Verwachte vraagprijs€ 432.810
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Straatbeeld van Kleine Voortstraat 10, 6373EM Landgraaf
Kleine Voortstraat 10
1933 · 248 m²
€ 381.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuteweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.239 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beuteweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuteweg 28 in Landgraaf.

Wat is Beuteweg 28 in Landgraaf waard?
Beuteweg 28 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.239 (bandbreedte € 388.290 – € 494.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuteweg 28 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Beuteweg 28 in Landgraaf is in oktober 2026 € 432.810 (bandbreedte € 411.170 – € 454.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuteweg 28 in Landgraaf?
Voor Beuteweg 28 adviseren wij een bod van € 449.832 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuteweg 28 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Beuteweg 28 in Landgraaf bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuteweg 28 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuteweg 28 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuteweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Beuteweg 28 ligt rond € 441.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuteweg 28?
Huishoudens in de buurt van Beuteweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.