Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 56

6373NV Landgraaf

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.725
+12,5%
[ € 149.358 – € 190.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.628[ € 157.347 – € 173.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.924[ € 165.057 – € 182.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 56 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.725 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +1,0%
+€ 18.90712 maanden +12,5%
+€ 13.06412 mnd vs. NL +8,7%
Marijkestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.725 voor Marijkestraat 56 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 56 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.924. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.725.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 56
€ 173.924[ € 165.057 – € 182.431 ]
Verkoper houdt over€ 170.761−€ 3.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.552+€ 5.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 56 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 56
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 165.628[ € 157.347 – € 173.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 56 adviseren wij in een bod van € 173.924, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 165.628 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.725+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.924+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.620+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 165.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 56 in Landgraaf bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 169.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 830
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.725
Verwachte verkoopprijs€ 173.924
Verwachte vraagprijs€ 165.628
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Straatbeeld van Oude Landgraaf 78, 6373BB Landgraaf
Oude Landgraaf 78
1954 · 80 m²
€ 203.663
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.725 is Marijkestraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 56 in Landgraaf.

Wat is Marijkestraat 56 in Landgraaf waard?
Marijkestraat 56 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.725 (bandbreedte € 149.358 – € 190.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 56 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 56 in Landgraaf is in oktober 2026 € 165.628 (bandbreedte € 157.347 – € 173.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 56 in Landgraaf?
Voor Marijkestraat 56 adviseren wij een bod van € 173.924 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 56 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 56 in Landgraaf bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 830 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 56 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 56 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 56 ligt rond € 169.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.