Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Custerslaan 27

6373TP Landgraaf

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.891
+12,5%
[ € 448.704 – € 571.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.464[ € 475.441 – € 525.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.496[ € 493.508 – € 545.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.891 (€ 1.700 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.994Sinds september +1,0%
+€ 56.80212 maanden +12,5%
+€ 39.24912 mnd vs. NL +8,7%
Burgemeester Custerslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.891 voor Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.496. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.891.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Custerslaan 27
€ 519.496[ € 493.508 – € 545.456 ]
Verkoper houdt over€ 512.532−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.036+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.668 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Custerslaan 27
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 500.464[ € 475.441 – € 525.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.668[ € 1.585 – € 1.752 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Custerslaan 27 adviseren wij in een bod van € 519.496, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.464 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.891+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.496+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.471+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Custerslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 500.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 509.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Custerslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.891
Verwachte verkoopprijs€ 519.496
Verwachte vraagprijs€ 500.464
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHoefveld→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefveld besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoefveld

Hoefveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Voortstraat 10, 6373EM Landgraaf
Kleine Voortstraat 10
1933 · 248 m²
€ 381.936
Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Custerslaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.891 duidelijk in het hogere segment van Hoefveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Custerslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf.

Wat is Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf waard?
Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.891 (bandbreedte € 448.704 – € 571.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf is in oktober 2026 € 500.464 (bandbreedte € 475.441 – € 525.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf?
Voor Burgemeester Custerslaan 27 adviseren wij een bod van € 519.496 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Custerslaan 27 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Custerslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefveld is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Custerslaan 27 ligt rond € 509.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Custerslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Custerslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefveld heeft 36% van de woningen zonnepanelen.