Huiswaardemeter

Woningwaarde 1940-45-laan 1

6373VR Landgraaf

280 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.357
+12,5%
[ € 563.514 – € 717.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.886[ € 600.292 – € 663.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.297[ € 617.100 – € 682.057 ]

Wat is mijn huis waard?

1940-45-laan 1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.357 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.272Sinds september +1,0%
+€ 71.33612 maanden +12,5%
+€ 49.29112 mnd vs. NL +8,7%
1940-45-laan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.357 voor 1940-45-laan 1 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1940-45-laan 1 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.297. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.357.

Verwachte verkoopprijs 1940-45-laan 1
€ 652.297[ € 617.100 – € 682.057 ]
Verkoper houdt over€ 643.872−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.493+€ 15.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

1940-45-laan 1 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs 1940-45-laan 1
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 631.886[ € 600.292 – € 663.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.370 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1940-45-laan 1 adviseren wij in een bod van € 652.297, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.886 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.357+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.297+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.912+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1940-45-laan 1 zal in bij een vraagprijs van € 631.886 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1940-45-laan 1 in Landgraaf bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 640.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1940-45-laan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.357
Verwachte verkoopprijs€ 652.297
Verwachte vraagprijs€ 631.886
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHoefveld→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefveld besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoefveld

Hoefveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 359.644
Straatbeeld van Park 3, 6373AR Landgraaf
Park 3
1974 · 400 m²
€ 1.227.219
Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1940-45-laan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.357 duidelijk in het hogere segment van Hoefveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 1940-45-laan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1940-45-laan 1 in Landgraaf.

Wat is 1940-45-laan 1 in Landgraaf waard?
1940-45-laan 1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.357 (bandbreedte € 563.514 – € 717.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1940-45-laan 1 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van 1940-45-laan 1 in Landgraaf is in oktober 2026 € 631.886 (bandbreedte € 600.292 – € 663.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op 1940-45-laan 1 in Landgraaf?
Voor 1940-45-laan 1 adviseren wij een bod van € 652.297 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1940-45-laan 1 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van 1940-45-laan 1 in Landgraaf bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1940-45-laan 1 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1940-45-laan 1 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 71.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1940-45-laan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefveld is € 337.000. De geschatte marktwaarde van 1940-45-laan 1 ligt rond € 640.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1940-45-laan 1?
Huishoudens in de buurt van 1940-45-laan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefveld heeft 36% van de woningen zonnepanelen.