Huiswaardemeter

Woningwaarde Schanserweg 7

6373XS Landgraaf

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.896
+12,5%
[ € 343.108 – € 436.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.442[ € 362.370 – € 400.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.475[ € 378.677 – € 418.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Schanserweg 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.896 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds september +1,0%
+€ 43.43512 maanden +12,5%
+€ 30.01312 mnd vs. NL +8,7%
Schanserweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.896 voor Schanserweg 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schanserweg 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.475. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.896.

Verwachte verkoopprijs Schanserweg 7
€ 398.475[ € 378.677 – € 418.537 ]
Verkoper houdt over€ 392.842−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.595+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schanserweg 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Schanserweg 7
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 381.442[ € 362.370 – € 400.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schanserweg 7 adviseren wij in een bod van € 398.475, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.442 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.896+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.475+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.399+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schanserweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 381.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schanserweg 7 in Landgraaf bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 389.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schanserweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.896
Verwachte verkoopprijs€ 398.475
Verwachte vraagprijs€ 381.442
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHoefveld→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefveld besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoefveld

Hoefveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Straatbeeld van Kleine Voortstraat 10, 6373EM Landgraaf
Kleine Voortstraat 10
1933 · 248 m²
€ 381.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.896 zit Schanserweg 7 in het middensegment van Hoefveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schanserweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schanserweg 7 in Landgraaf.

Wat is Schanserweg 7 in Landgraaf waard?
Schanserweg 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.896 (bandbreedte € 343.108 – € 436.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schanserweg 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Schanserweg 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 381.442 (bandbreedte € 362.370 – € 400.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Schanserweg 7 in Landgraaf?
Voor Schanserweg 7 adviseren wij een bod van € 398.475 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schanserweg 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Schanserweg 7 in Landgraaf bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schanserweg 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schanserweg 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schanserweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefveld is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Schanserweg 7 ligt rond € 389.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schanserweg 7?
Huishoudens in de buurt van Schanserweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefveld heeft 36% van de woningen zonnepanelen.