Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekeleweg 45

6374AJ Landgraaf

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.287
+12,5%
[ € 325.853 – € 414.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.521[ € 345.345 – € 381.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.370[ € 360.540 – € 398.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekeleweg 45 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.287 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +1,0%
+€ 41.25012 maanden +12,5%
+€ 28.50312 mnd vs. NL +8,7%
Hekeleweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.287 voor Hekeleweg 45 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekeleweg 45 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.370. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.287.

Verwachte verkoopprijs Hekeleweg 45
€ 377.370[ € 360.540 – € 398.492 ]
Verkoper houdt over€ 371.969−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.067+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekeleweg 45 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Hekeleweg 45
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 363.521[ € 345.345 – € 381.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekeleweg 45 adviseren wij in een bod van € 377.370, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.521 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.287+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.370+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.239+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekeleweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 363.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekeleweg 45 in Landgraaf bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 370.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekeleweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.287
Verwachte verkoopprijs€ 377.370
Verwachte vraagprijs€ 363.521
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 17, 6374AM Landgraaf
Veeweg 17
1925 · 160 m²
€ 405.505
Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hekeleweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkheide willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hekeleweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekeleweg 45 in Landgraaf.

Wat is Hekeleweg 45 in Landgraaf waard?
Hekeleweg 45 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.287 (bandbreedte € 325.853 – € 414.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekeleweg 45 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hekeleweg 45 in Landgraaf is in oktober 2026 € 363.521 (bandbreedte € 345.345 – € 381.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekeleweg 45 in Landgraaf?
Voor Hekeleweg 45 adviseren wij een bod van € 377.370 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekeleweg 45 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hekeleweg 45 in Landgraaf bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekeleweg 45 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekeleweg 45 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekeleweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hekeleweg 45 ligt rond € 370.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekeleweg 45?
Huishoudens in de buurt van Hekeleweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.