Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veeweg 17, 6374AM Landgraaf

Woningwaarde Veeweg 17

6374AM Landgraaf

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.505
+12,5%
[ € 356.844 – € 454.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.261[ € 392.846 – € 434.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeweg 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.505 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds september +1,0%
+€ 45.17312 maanden +12,5%
+€ 31.21312 mnd vs. NL +8,7%
Veeweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.505 voor Veeweg 17 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeweg 17 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.261. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.505.

Verwachte verkoopprijs Veeweg 17
€ 413.261[ € 392.846 – € 434.198 ]
Verkoper houdt over€ 407.465−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.676+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.465

Wat is de vraagprijs?

Veeweg 17 in Landgraaf staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Vraagprijs Veeweg 17
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeweg 17 adviseren wij in een bod van € 413.261, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.505+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.261+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.924+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeweg 17 in Landgraaf bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 405.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.505
Verwachte verkoopprijs€ 413.261
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Noord 190, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 190
1925 · 160 m²
€ 417.396
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veeweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkheide willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veeweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeweg 17 in Landgraaf.

Wat is Veeweg 17 in Landgraaf waard?
Veeweg 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.505 (bandbreedte € 356.844 – € 454.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de vraagprijs van Veeweg 17 in Landgraaf?
Veeweg 17 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeweg 17 in Landgraaf?
Voor Veeweg 17 adviseren wij een bod van € 413.261 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeweg 17 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Veeweg 17 in Landgraaf bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeweg 17 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeweg 17 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Veeweg 17 ligt rond € 405.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeweg 17?
Huishoudens in de buurt van Veeweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.