Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhagerheidestraat 74

6374EC Landgraaf

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.495
+12,5%
[ € 204.596 – € 260.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.996[ € 215.646 – € 238.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.127[ € 225.997 – € 249.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.495 (€ 1.299 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +1,0%
+€ 25.90012 maanden +12,5%
+€ 17.89612 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwenhagerheidestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.495 voor Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.127. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.495.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhagerheidestraat 74
€ 238.127[ € 225.997 – € 249.787 ]
Verkoper houdt over€ 234.258−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.040+€ 6.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.268 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhagerheidestraat 74
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 226.996[ € 215.646 – € 238.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.268[ € 1.205 – € 1.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhagerheidestraat 74 adviseren wij in een bod van € 238.127, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.996 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.495+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.127+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.033+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhagerheidestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 226.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 232.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhagerheidestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.495
Verwachte verkoopprijs€ 238.127
Verwachte vraagprijs€ 226.996
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenhagerheidestraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhagerheidestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf.

Wat is Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf waard?
Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.495 (bandbreedte € 204.596 – € 260.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf is in oktober 2026 € 226.996 (bandbreedte € 215.646 – € 238.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf?
Voor Nieuwenhagerheidestraat 74 adviseren wij een bod van € 238.127 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhagerheidestraat 74 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhagerheidestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhagerheidestraat 74 ligt rond € 232.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhagerheidestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhagerheidestraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.