Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 11

6374XK Landgraaf

Te koop
98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.586
+11,8%
[ € 202.036 – € 257.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.079[ € 212.875 – € 235.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.076[ € 223.306 – € 246.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 11 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.586 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds juli +1,0%
+€ 24.23112 maanden +11,8%
+€ 16.97812 mnd vs. NL +8,3%
Esdoornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.586 voor Esdoornstraat 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.076. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.586.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 11
€ 235.076[ € 223.306 – € 246.812 ]
Verkoper houdt over€ 231.240−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.928+€ 6.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.240

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 11 in Landgraaf staat in te koop voor € 224.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 11
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 224.079[ € 212.875 – € 235.283 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 304.917[ € 199.500 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 235.076, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 224.079 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.586+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.076+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.830+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 224.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 229.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.586
Verwachte verkoopprijs€ 235.076
Vraagprijs€ 224.079
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Straatbeeld van Europaweg-Noord 190, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 190
1925 · 160 m²
€ 417.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 11 in Landgraaf.

Wat is Esdoornstraat 11 in Landgraaf waard?
Esdoornstraat 11 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.586 (bandbreedte € 202.036 – € 257.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 11 in Landgraaf?
Esdoornstraat 11 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 224.079. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 11 in Landgraaf?
Voor Esdoornstraat 11 adviseren wij een bod van € 235.076 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 24.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 11 ligt rond € 229.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.