Huiswaardemeter
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf

Woningwaarde Don Boscolaan 51

6374TC Landgraaf

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.668
+11,8%
[ € 259.308 – € 330.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.715[ € 286.630 – € 316.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscolaan 51 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.668 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds juli +1,0%
+€ 31.10012 maanden +11,8%
+€ 21.79112 mnd vs. NL +8,3%
Don Boscolaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.668 voor Don Boscolaan 51 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscolaan 51 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.715. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 294.668.

Verwachte verkoopprijs Don Boscolaan 51
€ 301.715[ € 286.630 – € 316.802 ]
Verkoper houdt over€ 297.146−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.899+€ 8.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.146

Wat is de vraagprijs?

Don Boscolaan 51 in Landgraaf staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Vraagprijs Don Boscolaan 51
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 304.917[ € 199.500 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscolaan 51 adviseren wij in een bod van € 301.715, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.668+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.715+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.801+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscolaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscolaan 51 in Landgraaf bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 294.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscolaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.668
Verwachte verkoopprijs€ 301.715
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 314.260
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.668 zit Don Boscolaan 51 in het middensegment van Lauradorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Don Boscolaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscolaan 51 in Landgraaf.

Wat is Don Boscolaan 51 in Landgraaf waard?
Don Boscolaan 51 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.668 (bandbreedte € 259.308 – € 330.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de vraagprijs van Don Boscolaan 51 in Landgraaf?
Don Boscolaan 51 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscolaan 51 in Landgraaf?
Voor Don Boscolaan 51 adviseren wij een bod van € 301.715 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscolaan 51 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscolaan 51 in Landgraaf bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscolaan 51 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscolaan 51 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscolaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscolaan 51 ligt rond € 294.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscolaan 51?
Huishoudens in de buurt van Don Boscolaan 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.