Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantstraat 102

6374EJ Landgraaf

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.947
+12,5%
[ € 212.033 – € 269.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.277[ € 223.513 – € 247.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.754[ € 234.242 – € 258.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantstraat 102 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.947 (€ 1.617 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +1,0%
+€ 26.84212 maanden +12,5%
+€ 18.54712 mnd vs. NL +8,7%
Kantstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.947 voor Kantstraat 102 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantstraat 102 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.947.

Verwachte verkoopprijs Kantstraat 102
€ 246.754[ € 234.242 – € 258.899 ]
Verkoper houdt over€ 242.790−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.839+€ 7.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantstraat 102 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.579 per m².

Verwachte vraagprijs Kantstraat 102
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 235.277[ € 223.513 – € 247.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.579[ € 1.500 – € 1.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantstraat 102 adviseren wij in een bod van € 246.754, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.277 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.947+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.754+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.092+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 235.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantstraat 102 in Landgraaf bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 240.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.947
Verwachte verkoopprijs€ 246.754
Verwachte vraagprijs€ 235.277
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantstraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kantstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantstraat 102 in Landgraaf.

Wat is Kantstraat 102 in Landgraaf waard?
Kantstraat 102 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.947 (bandbreedte € 212.033 – € 269.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantstraat 102 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kantstraat 102 in Landgraaf is in oktober 2026 € 235.277 (bandbreedte € 223.513 – € 247.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantstraat 102 in Landgraaf?
Voor Kantstraat 102 adviseren wij een bod van € 246.754 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantstraat 102 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kantstraat 102 in Landgraaf bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantstraat 102 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantstraat 102 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kantstraat 102 ligt rond € 240.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Kantstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.