Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterstraat 31

6374GN Landgraaf

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.619
+12,5%
[ € 205.585 – € 261.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.693[ € 218.208 – € 241.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.648[ € 228.900 – € 252.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterstraat 31 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.619 (€ 1.931 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +1,0%
+€ 26.02512 maanden +12,5%
+€ 17.98312 mnd vs. NL +8,7%
Sloterstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.619 voor Sloterstraat 31 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterstraat 31 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.648. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 233.619.

Verwachte verkoopprijs Sloterstraat 31
€ 238.648[ € 228.900 – € 252.996 ]
Verkoper houdt over€ 234.773−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.571+€ 6.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterstraat 31 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterstraat 31
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 229.693[ € 218.208 – € 241.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.898[ € 1.803 – € 1.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterstraat 31 adviseren wij in een bod van € 238.648, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.693 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.619+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.648+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.580+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 229.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterstraat 31 in Landgraaf bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 233.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.619
Verwachte verkoopprijs€ 238.648
Verwachte vraagprijs€ 229.693
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloterstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sloterstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterstraat 31 in Landgraaf.

Wat is Sloterstraat 31 in Landgraaf waard?
Sloterstraat 31 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.619 (bandbreedte € 205.585 – € 261.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterstraat 31 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Sloterstraat 31 in Landgraaf is in oktober 2026 € 229.693 (bandbreedte € 218.208 – € 241.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterstraat 31 in Landgraaf?
Voor Sloterstraat 31 adviseren wij een bod van € 238.648 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterstraat 31 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterstraat 31 in Landgraaf bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterstraat 31 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterstraat 31 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Sloterstraat 31 ligt rond € 233.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Sloterstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.