Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterstraat 37

6374GN Landgraaf

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.250
+11,5%
[ € 177.980 – € 226.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 198.000[ € 188.100 – € 207.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.183[ € 197.505 – € 218.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterstraat 37 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 202.250 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds mei +1,0%
+€ 20.91812 maanden +11,5%
+€ 13.22812 mnd vs. NL +7,3%
Sloterstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.250 voor Sloterstraat 37 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterstraat 37 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.183. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.250.

Verwachte verkoopprijs Sloterstraat 37
€ 207.183[ € 197.505 – € 218.295 ]
Verkoper houdt over€ 203.654−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.477+€ 6.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.654

Wat is de vraagprijs?

Sloterstraat 37 in Landgraaf staat in te koop voor € 198.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Vraagprijs Sloterstraat 37
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 198.000[ € 188.100 – € 207.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.959 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 239.300[ € 198.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterstraat 37 adviseren wij in een bod van € 207.183, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 198.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.250+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.183+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.542+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 198.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterstraat 37 in Landgraaf bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 202.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.250
Verwachte verkoopprijs€ 207.183
Vraagprijs€ 198.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 294.338
Straatbeeld van Europaweg-Noord 190, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 190
1925 · 160 m²
€ 412.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.250 is Sloterstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Lauradorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sloterstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterstraat 37 in Landgraaf.

Wat is Sloterstraat 37 in Landgraaf waard?
Sloterstraat 37 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.250 (bandbreedte € 177.980 – € 226.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de vraagprijs van Sloterstraat 37 in Landgraaf?
Sloterstraat 37 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 198.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterstraat 37 in Landgraaf?
Voor Sloterstraat 37 adviseren wij een bod van € 207.183 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterstraat 37 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterstraat 37 in Landgraaf bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterstraat 37 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterstraat 37 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 20.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Sloterstraat 37 ligt rond € 202.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Sloterstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.