Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterstraat 49

6374GP Landgraaf

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.755
+12,5%
[ € 241.784 – € 307.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.850[ € 255.408 – € 282.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.790[ € 266.646 – € 294.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterstraat 49 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.755 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +1,0%
+€ 30.60812 maanden +12,5%
+€ 21.14912 mnd vs. NL +8,7%
Sloterstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.755 voor Sloterstraat 49 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterstraat 49 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.790. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.755.

Verwachte verkoopprijs Sloterstraat 49
€ 280.790[ € 266.646 – € 294.714 ]
Verkoper houdt over€ 276.451−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.556+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterstraat 49 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterstraat 49
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 268.850[ € 255.408 – € 282.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterstraat 49 adviseren wij in een bod van € 280.790, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.850 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.755+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.790+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.830+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 268.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterstraat 49 in Landgraaf bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 274.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.755
Verwachte verkoopprijs€ 280.790
Verwachte vraagprijs€ 268.850
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.755 zit Sloterstraat 49 in het middensegment van Lauradorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sloterstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterstraat 49 in Landgraaf.

Wat is Sloterstraat 49 in Landgraaf waard?
Sloterstraat 49 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.755 (bandbreedte € 241.784 – € 307.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterstraat 49 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Sloterstraat 49 in Landgraaf is in oktober 2026 € 268.850 (bandbreedte € 255.408 – € 282.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterstraat 49 in Landgraaf?
Voor Sloterstraat 49 adviseren wij een bod van € 280.790 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterstraat 49 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterstraat 49 in Landgraaf bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterstraat 49 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterstraat 49 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Sloterstraat 49 ligt rond € 274.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Sloterstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.