Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 115

6374HJ Landgraaf

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.536
+11,5%
[ € 249.512 – € 317.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.504[ € 276.447 – € 305.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 115 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.536 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds mei +1,0%
+€ 29.32512 maanden +11,5%
+€ 18.54512 mnd vs. NL +7,3%
Kerkstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.536 voor Kerkstraat 115 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 115 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.504. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.536.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 115
€ 289.504[ € 276.447 – € 305.547 ]
Verkoper houdt over€ 285.069−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.444+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.069

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 115 in Landgraaf staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 115
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 320.200[ € 150.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 115 adviseren wij in een bod van € 289.504, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.536+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.504+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.979+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 115 in Landgraaf bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 283.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.536
Verwachte verkoopprijs€ 289.504
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 287.348
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 390.894
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 342.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.536 is Kerkstraat 115 een van de meer betaalbare woningen in Groenstraat. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 115 in Landgraaf.

Wat is Kerkstraat 115 in Landgraaf waard?
Kerkstraat 115 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.536 (bandbreedte € 249.512 – € 317.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 115 in Landgraaf?
Kerkstraat 115 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 115 in Landgraaf?
Voor Kerkstraat 115 adviseren wij een bod van € 289.504 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 115 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 115 in Landgraaf bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 115 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 115 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 115 ligt rond € 283.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.