Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf

Woningwaarde Groenstraat 178

6374JV Landgraaf

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.348
+11,5%
[ € 252.866 – € 321.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.197[ € 267.137 – € 295.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.634[ € 278.891 – € 308.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 178 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.348 (€ 1.731 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds mei +1,0%
+€ 29.71912 maanden +11,5%
+€ 18.79412 mnd vs. NL +7,3%
Groenstraat 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.348 voor Groenstraat 178 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 178 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.634. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.348.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 178
€ 293.634[ € 278.891 – € 308.248 ]
Verkoper houdt over€ 289.154−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.657+€ 8.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 178 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.694 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 178
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 281.197[ € 267.137 – € 295.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.694[ € 1.609 – € 1.779 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 322.083[ € 150.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 178 adviseren wij in een bod van € 293.634, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.197 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.348+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.634+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.316+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 178 zal in bij een vraagprijs van € 281.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 178 in Landgraaf bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 287.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 178

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.348
Verwachte verkoopprijs€ 293.634
Verwachte vraagprijs€ 281.197
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 145, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 145
1951 · 178 m²
€ 325.648
Straatbeeld van Europaweg-Noord 194, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 194
1967 · 257 m²
€ 702.773
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 342.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.348 is Groenstraat 178 een van de meer betaalbare woningen in Groenstraat. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 178 in Landgraaf.

Wat is Groenstraat 178 in Landgraaf waard?
Groenstraat 178 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.348 (bandbreedte € 252.866 – € 321.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 178 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 178 in Landgraaf is in juni 2026 € 281.197 (bandbreedte € 267.137 – € 295.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 178 in Landgraaf?
Voor Groenstraat 178 adviseren wij een bod van € 293.634 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 178 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 178 in Landgraaf bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 178 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 178 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 178 ligt rond € 287.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 178?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 178 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.