Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf

Woningwaarde Groenendaal 79

6374GK Landgraaf

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.116
+12,5%
[ € 291.382 – € 370.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.995[ € 308.745 – € 341.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.085[ € 322.021 – € 355.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaal 79 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.116 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +1,0%
+€ 36.88612 maanden +12,5%
+€ 25.48712 mnd vs. NL +8,7%
Groenendaal 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.116 voor Groenendaal 79 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaal 79 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.085. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.116.

Verwachte verkoopprijs Groenendaal 79
€ 338.085[ € 322.021 – € 355.919 ]
Verkoper houdt over€ 333.116−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.997+€ 8.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.116

Wat is de vraagprijs?

Groenendaal 79 in Landgraaf staat in te koop voor € 324.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Vraagprijs Groenendaal 79
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 324.995[ € 308.745 – € 341.245 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaal 79 adviseren wij in een bod van € 338.085, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 324.995 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.116+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.085+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.989+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaal 79 zal in bij een vraagprijs van € 324.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaal 79 in Landgraaf bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 331.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaal 79

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.116
Verwachte verkoopprijs€ 338.085
Vraagprijs€ 324.995
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.116 ligt Groenendaal 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenendaal 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaal 79 in Landgraaf.

Wat is Groenendaal 79 in Landgraaf waard?
Groenendaal 79 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.116 (bandbreedte € 291.382 – € 370.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de vraagprijs van Groenendaal 79 in Landgraaf?
Groenendaal 79 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 324.995. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaal 79 in Landgraaf?
Voor Groenendaal 79 adviseren wij een bod van € 338.085 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendaal 79 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendaal 79 in Landgraaf bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaal 79 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendaal 79 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaal 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaal 79 ligt rond € 331.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendaal 79?
Huishoudens in de buurt van Groenendaal 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.