Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiftstraat 7

6374AW Landgraaf

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.414
+11,5%
[ € 337.404 – € 429.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.986[ € 356.237 – € 393.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.851[ € 372.268 – € 411.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiftstraat 7 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.414 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds mei +1,0%
+€ 39.65512 maanden +11,5%
+€ 25.07712 mnd vs. NL +7,3%
Stiftstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.414 voor Stiftstraat 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiftstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.851. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.414.

Verwachte verkoopprijs Stiftstraat 7
€ 391.851[ € 372.268 – € 411.453 ]
Verkoper houdt over€ 386.291−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.838+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.291

Wat is de vraagprijs?

Stiftstraat 7 in Landgraaf staat in te koop voor € 374.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Stiftstraat 7
Onder gem. in buurt AbdissenboschBoven gem.
€ 374.986[ € 356.237 – € 393.735 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdissenbosch
€ 344.917[ € 205.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiftstraat 7 adviseren wij in een bod van € 391.851, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 374.986 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.414+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.851+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.444+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiftstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 374.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiftstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 383.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiftstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.414
Verwachte verkoopprijs€ 391.851
Vraagprijs€ 374.986
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 161.335
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 287.348
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1963 · 71 m²
€ 151.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.414 zit Stiftstraat 7 in het middensegment van Abdissenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stiftstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiftstraat 7 in Landgraaf.

Wat is Stiftstraat 7 in Landgraaf waard?
Stiftstraat 7 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.414 (bandbreedte € 337.404 – € 429.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de vraagprijs van Stiftstraat 7 in Landgraaf?
Stiftstraat 7 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 374.986. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiftstraat 7 in Landgraaf?
Voor Stiftstraat 7 adviseren wij een bod van € 391.851 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiftstraat 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Stiftstraat 7 in Landgraaf bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiftstraat 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiftstraat 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiftstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Stiftstraat 7 ligt rond € 383.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiftstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Stiftstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.