Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeweg 61

6374BT Landgraaf

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.260
+11,5%
[ € 276.549 – € 351.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.120[ € 307.164 – € 339.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg 61 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.260 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds mei +1,0%
+€ 32.50312 maanden +11,5%
+€ 20.55512 mnd vs. NL +7,3%
Reeweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.260 voor Reeweg 61 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg 61 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.120. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.260.

Verwachte verkoopprijs Reeweg 61
€ 320.120[ € 307.164 – € 339.497 ]
Verkoper houdt over€ 315.349−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.672+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.349

Wat is de vraagprijs?

Reeweg 61 in Landgraaf staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Vraagprijs Reeweg 61
Onder gem. in buurt AbdissenboschBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.265 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdissenbosch
€ 344.917[ € 205.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg 61 adviseren wij in een bod van € 320.120, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.260+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.120+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.126+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg 61 in Landgraaf bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 314.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.260
Verwachte verkoopprijs€ 320.120
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 241.093
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 287.526
Straatbeeld van Groenstraat 145, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 145
1951 · 178 m²
€ 325.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdissenbosch willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reeweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg 61 in Landgraaf.

Wat is Reeweg 61 in Landgraaf waard?
Reeweg 61 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.260 (bandbreedte € 276.549 – € 351.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de vraagprijs van Reeweg 61 in Landgraaf?
Reeweg 61 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg 61 in Landgraaf?
Voor Reeweg 61 adviseren wij een bod van € 320.120 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg 61 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg 61 in Landgraaf bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg 61 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg 61 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg 61 ligt rond € 314.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg 61?
Huishoudens in de buurt van Reeweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.