Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenstraat 145, 6374JN Landgraaf

Woningwaarde Groenstraat 145

6374JN Landgraaf

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.648
+11,5%
[ € 286.570 – € 364.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.868[ € 302.925 – € 334.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.572[ € 315.951 – € 349.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 145 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.648 (€ 1.829 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds mei +1,0%
+€ 33.68112 maanden +11,5%
+€ 21.30012 mnd vs. NL +7,3%
Groenstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.648 voor Groenstraat 145 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 145 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.572. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.648.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 145
€ 332.572[ € 315.951 – € 349.208 ]
Verkoper houdt over€ 327.664−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.373+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 145 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.791 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 145
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 318.868[ € 302.925 – € 334.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.791[ € 1.702 – € 1.881 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 322.083[ € 150.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 145 adviseren wij in een bod van € 332.572, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.868 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.648+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.572+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.201+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 318.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 145 in Landgraaf bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 325.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.648
Verwachte verkoopprijs€ 332.572
Verwachte vraagprijs€ 318.868
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 287.348
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 287.526
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 241.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 145 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenstraat willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 145 in Landgraaf.

Wat is Groenstraat 145 in Landgraaf waard?
Groenstraat 145 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.648 (bandbreedte € 286.570 – € 364.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 145 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 145 in Landgraaf is in juni 2026 € 318.868 (bandbreedte € 302.925 – € 334.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 145 in Landgraaf?
Voor Groenstraat 145 adviseren wij een bod van € 332.572 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 145 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 145 in Landgraaf bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 145 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 145 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 145 ligt rond € 325.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.