Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenstraat 130, 6374JT Landgraaf

Woningwaarde Groenstraat 130

6374JT Landgraaf

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.739
+12,5%
[ € 214.490 – € 272.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.568[ € 238.175 – € 263.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 130 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.739 (€ 1.792 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +1,0%
+€ 27.15312 maanden +12,5%
+€ 18.76212 mnd vs. NL +8,7%
Groenstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.739 voor Groenstraat 130 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 130 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.568. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.739.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 130
€ 249.568[ € 238.175 – € 263.247 ]
Verkoper houdt over€ 245.573−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.709+€ 7.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.573

Wat is de vraagprijs?

Groenstraat 130 in Landgraaf staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.757 per m².

Vraagprijs Groenstraat 130
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.757[ € 1.669 – € 1.845 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 130 adviseren wij in een bod van € 249.568, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.739+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.568+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.046+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 130 in Landgraaf bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 243.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.739
Verwachte verkoopprijs€ 249.568
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 145, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 145
1951 · 178 m²
€ 329.716
Straatbeeld van Groenstraat 163, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 163
1952 · 185 m²
€ 305.285
Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.739 is Groenstraat 130 een van de meer betaalbare woningen in Groenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 130 in Landgraaf.

Wat is Groenstraat 130 in Landgraaf waard?
Groenstraat 130 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.739 (bandbreedte € 214.490 – € 272.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de vraagprijs van Groenstraat 130 in Landgraaf?
Groenstraat 130 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 130 in Landgraaf?
Voor Groenstraat 130 adviseren wij een bod van € 249.568 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 130 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 130 in Landgraaf bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 130 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 130 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 130 ligt rond € 243.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.