Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rinckberg 31, 6374LP Landgraaf

Woningwaarde Rinckberg 31

6374LP Landgraaf

Te koop
209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1718Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.878
+12,5%
[ € 623.813 – € 793.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.437[ € 682.330 – € 754.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinckberg 31 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.878 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.943Sinds september +1,0%
+€ 78.96912 maanden +12,5%
+€ 54.56612 mnd vs. NL +8,7%
Rinckberg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.878 voor Rinckberg 31 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinckberg 31 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.437. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.878.

Verwachte verkoopprijs Rinckberg 31
€ 722.437[ € 682.330 – € 754.154 ]
Verkoper houdt over€ 713.240−€ 9.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.036+€ 16.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.240

Wat is de vraagprijs?

Rinckberg 31 in Landgraaf staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Vraagprijs Rinckberg 31
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinckberg 31 adviseren wij in een bod van € 722.437, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.878+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.437+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.559+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinckberg 31 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinckberg 31 in Landgraaf bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 708.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinckberg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1718
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.878
Verwachte verkoopprijs€ 722.437
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grensstraat 106, 6374CV Landgraaf
Grensstraat 106
1725 · 114 m²
€ 278.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rinckberg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.878 duidelijk in het hogere segment van Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rinckberg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinckberg 31 in Landgraaf.

Wat is Rinckberg 31 in Landgraaf waard?
Rinckberg 31 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.878 (bandbreedte € 623.813 – € 793.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de vraagprijs van Rinckberg 31 in Landgraaf?
Rinckberg 31 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinckberg 31 in Landgraaf?
Voor Rinckberg 31 adviseren wij een bod van € 722.437 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinckberg 31 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rinckberg 31 in Landgraaf bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinckberg 31 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinckberg 31 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 78.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinckberg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Rinckberg 31 ligt rond € 708.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinckberg 31?
Huishoudens in de buurt van Rinckberg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.