Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensstraat 106

6374CV Landgraaf

Te koop
114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.480
+11,5%
[ € 245.062 – € 311.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.342[ € 271.493 – € 300.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensstraat 106 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.480 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds mei +1,0%
+€ 28.80212 maanden +11,5%
+€ 18.21412 mnd vs. NL +7,3%
Grensstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.480 voor Grensstraat 106 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensstraat 106 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.342. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.480.

Verwachte verkoopprijs Grensstraat 106
€ 284.342[ € 271.493 – € 300.071 ]
Verkoper houdt over€ 279.964−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.179+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.964

Wat is de vraagprijs?

Grensstraat 106 in Landgraaf staat in te koop voor € 274.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Vraagprijs Grensstraat 106
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.283 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 338.400[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensstraat 106 adviseren wij in een bod van € 284.342, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 274.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.480+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.342+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.559+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 274.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensstraat 106 in Landgraaf bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 278.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.480
Verwachte verkoopprijs€ 284.342
Vraagprijs€ 274.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 287.526
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1963 · 71 m²
€ 151.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensstraat 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubach willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grensstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensstraat 106 in Landgraaf.

Wat is Grensstraat 106 in Landgraaf waard?
Grensstraat 106 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.480 (bandbreedte € 245.062 – € 311.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de vraagprijs van Grensstraat 106 in Landgraaf?
Grensstraat 106 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 274.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensstraat 106 in Landgraaf?
Voor Grensstraat 106 adviseren wij een bod van € 284.342 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensstraat 106 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Grensstraat 106 in Landgraaf bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensstraat 106 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensstraat 106 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 28.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Grensstraat 106 ligt rond € 278.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Grensstraat 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.