De gemiddelde huizenprijs in Waubach bedraagt in augustus 2026 € 323.616. Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden. Waubach groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.170Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 34.15512 maanden +11,8%+11,8%

+€ 23.93112 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Waubach

Nederland

Duurste straten in Waubach

De duurste straat in Waubach is Kerkberg met een gemiddelde huizenprijs van € 455.497. De meest betaalbare straat is Burgemeester Valkenbergstraat (€ 261.718).

Duurste straten in Waubach

StraatGem. huizenprijs

Kerkberg€ 455.497
Europaweg-Noord€ 443.035
Maastrichterweg€ 406.697
Grensstraat€ 400.879
Duivekervel€ 400.506

Meest betaalbare straten in Waubach

StraatGem. huizenprijs

Groene Wegje€ 242.693
Pastoor Huppertzstraat€ 253.903
Pastoor Erensstraat€ 257.170
Laura-Juliastraat€ 259.581
Burgemeester Valkenbergstraat€ 261.718

Hoeveel wordt er overboden in Waubach?

In Waubach wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waubach bedraagt € 2.509 per m².

Is Waubach duur om te wonen?

Waubach is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 323.616 (€ 3.076 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.915 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waubach

BetaalbaarDuur

€ 323.616[ € 273.464 – € 328.916 ]

Huizenprijs vs Nederland

39% lager[ € 323.616 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

11% lager[ € 57.912 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waubach?

In Waubach staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 310.232 (€ 2.405 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Waubach is 52% koopwoning en 48% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waubach

Nederland

Verdeling woningtype

Waubach

Nederland

Veelgestelde vragen over Waubach

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waubach.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waubach, Landgraaf?

De gemiddelde huizenprijs in Waubach ligt in augustus 2026 op € 323.616. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.509 per m². Daarmee is Waubach betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Waubach zijn het afgelopen jaar met +11,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Waubach, Landgraaf?

De woningmarkt in Waubach is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 323.616, een stijging van +11,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Waubach?

In Waubach wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 310.232 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 323.616. Overbieden is gebruikelijk in Waubach.

Is Waubach duur om te wonen?

De huizenprijzen in Waubach liggen rond het gemiddelde van Landgraaf, met een gemiddelde huizenprijs van € 323.616. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.915 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Waubach?

De duurste straat in Waubach is Kerkberg, met een gemiddelde huizenprijs van € 455.497. Andere dure straten zijn Europaweg-Noord (€ 443.035) en Maastrichterweg (€ 406.697). De meest betaalbare straat is Burgemeester Valkenbergstraat (€ 261.718).

Is Waubach veilig?

Waubach heeft met 30 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Landgraaf (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Waubach als woonbuurt.