Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 3A

6374LV Landgraaf

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.434
+12,5%
[ € 194.862 – € 248.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.089[ € 205.285 – € 226.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.912[ € 215.344 – € 238.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 3A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.434 (€ 1.690 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +1,0%
+€ 24.66812 maanden +12,5%
+€ 17.04512 mnd vs. NL +8,7%
Brugstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.434 voor Brugstraat 3A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 3A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.912. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.434.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 3A
€ 226.912[ € 215.344 – € 238.011 ]
Verkoper houdt over€ 223.166−€ 3.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.600+€ 6.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 3A in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.650 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 3A
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 216.089[ € 205.285 – € 226.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.650[ € 1.567 – € 1.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 3A adviseren wij in een bod van € 226.912, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.089 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.434+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.912+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.258+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 216.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 3A in Landgraaf bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 221.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.434
Verwachte verkoopprijs€ 226.912
Verwachte vraagprijs€ 216.089
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 130, 6374JT Landgraaf
Groenstraat 130
1935 · 136 m²
€ 243.739
Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.434 is Brugstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 3A in Landgraaf.

Wat is Brugstraat 3A in Landgraaf waard?
Brugstraat 3A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.434 (bandbreedte € 194.862 – € 248.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 3A in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 3A in Landgraaf is in oktober 2026 € 216.089 (bandbreedte € 205.285 – € 226.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 3A in Landgraaf?
Voor Brugstraat 3A adviseren wij een bod van € 226.912 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 3A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 3A in Landgraaf bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 3A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 3A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 3A ligt rond € 221.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.