Huiswaardemeter

Woningwaarde Bungweg 10

6374RB Landgraaf

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.556
+12,5%
[ € 273.289 – € 347.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.771[ € 288.582 – € 318.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.493[ € 301.568 – € 333.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Bungweg 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.556 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +1,0%
+€ 34.59612 maanden +12,5%
+€ 23.90512 mnd vs. NL +8,7%
Bungweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.556 voor Bungweg 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bungweg 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.493. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.556.

Verwachte verkoopprijs Bungweg 10
€ 317.493[ € 301.568 – € 333.313 ]
Verkoper houdt over€ 312.751−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.993+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bungweg 10 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Bungweg 10
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 303.771[ € 288.582 – € 318.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bungweg 10 adviseren wij in een bod van € 317.493, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.771 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.556+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.493+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.368+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bungweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 303.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bungweg 10 in Landgraaf bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 310.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bungweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.556
Verwachte verkoopprijs€ 317.493
Verwachte vraagprijs€ 303.771
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bungweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenstraat willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bungweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bungweg 10 in Landgraaf.

Wat is Bungweg 10 in Landgraaf waard?
Bungweg 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.556 (bandbreedte € 273.289 – € 347.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bungweg 10 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Bungweg 10 in Landgraaf is in oktober 2026 € 303.771 (bandbreedte € 288.582 – € 318.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Bungweg 10 in Landgraaf?
Voor Bungweg 10 adviseren wij een bod van € 317.493 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bungweg 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Bungweg 10 in Landgraaf bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bungweg 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bungweg 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bungweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Bungweg 10 ligt rond € 310.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bungweg 10?
Huishoudens in de buurt van Bungweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.