Huiswaardemeter

Woningwaarde Bungweg 13

6374RB Landgraaf

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.797
+12,5%
[ € 343.901 – € 437.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.333[ € 363.216 – € 401.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.448[ € 379.198 – € 419.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Bungweg 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.797 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +1,0%
+€ 43.53512 maanden +12,5%
+€ 30.08212 mnd vs. NL +8,7%
Bungweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.797 voor Bungweg 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bungweg 13 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.448. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.797.

Verwachte verkoopprijs Bungweg 13
€ 399.448[ € 379.198 – € 419.114 ]
Verkoper houdt over€ 393.804−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.587+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bungweg 13 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Bungweg 13
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 382.333[ € 363.216 – € 401.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bungweg 13 adviseren wij in een bod van € 399.448, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.333 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.797+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.448+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.420+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bungweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 382.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bungweg 13 in Landgraaf bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 390.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bungweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.797
Verwachte verkoopprijs€ 399.448
Verwachte vraagprijs€ 382.333
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.797 zit Bungweg 13 in het middensegment van Groenstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bungweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bungweg 13 in Landgraaf.

Wat is Bungweg 13 in Landgraaf waard?
Bungweg 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.797 (bandbreedte € 343.901 – € 437.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bungweg 13 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Bungweg 13 in Landgraaf is in oktober 2026 € 382.333 (bandbreedte € 363.216 – € 401.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Bungweg 13 in Landgraaf?
Voor Bungweg 13 adviseren wij een bod van € 399.448 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bungweg 13 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Bungweg 13 in Landgraaf bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bungweg 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bungweg 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bungweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Bungweg 13 ligt rond € 390.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bungweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bungweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.