Huiswaardemeter

Woningwaarde Bungweg 6

6374RB Landgraaf

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.393
+12,5%
[ € 333.866 – € 424.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.117[ € 352.561 – € 389.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.853[ € 368.426 – € 407.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Bungweg 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.393 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +1,0%
+€ 42.26512 maanden +12,5%
+€ 29.20412 mnd vs. NL +8,7%
Bungweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.393 voor Bungweg 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bungweg 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.853. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.393.

Verwachte verkoopprijs Bungweg 6
€ 387.853[ € 368.426 – € 407.208 ]
Verkoper houdt over€ 382.337−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.760+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bungweg 6 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Bungweg 6
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 371.117[ € 352.561 – € 389.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bungweg 6 adviseren wij in een bod van € 387.853, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.117 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.393+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.853+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.246+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bungweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 371.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bungweg 6 in Landgraaf bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 379.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bungweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.393
Verwachte verkoopprijs€ 387.853
Verwachte vraagprijs€ 371.117
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.393 zit Bungweg 6 in het middensegment van Groenstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bungweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bungweg 6 in Landgraaf.

Wat is Bungweg 6 in Landgraaf waard?
Bungweg 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.393 (bandbreedte € 333.866 – € 424.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bungweg 6 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Bungweg 6 in Landgraaf is in oktober 2026 € 371.117 (bandbreedte € 352.561 – € 389.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Bungweg 6 in Landgraaf?
Voor Bungweg 6 adviseren wij een bod van € 387.853 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bungweg 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Bungweg 6 in Landgraaf bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bungweg 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bungweg 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bungweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Bungweg 6 ligt rond € 379.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bungweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bungweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.