Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscolaan 16

6374TD Landgraaf

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.711
+12,5%
[ € 262.866 – € 334.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.481[ € 277.857 – € 307.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.074[ € 289.805 – € 320.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscolaan 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.711 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +1,0%
+€ 33.27712 maanden +12,5%
+€ 22.99412 mnd vs. NL +8,7%
Don Boscolaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.711 voor Don Boscolaan 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscolaan 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.074. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.711.

Verwachte verkoopprijs Don Boscolaan 16
€ 305.074[ € 289.805 – € 320.311 ]
Verkoper houdt over€ 300.468−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.325+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscolaan 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscolaan 16
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 292.481[ € 277.857 – € 307.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscolaan 16 adviseren wij in een bod van € 305.074, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.481 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.711+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.074+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.328+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscolaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 292.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscolaan 16 in Landgraaf bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 298.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscolaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.711
Verwachte verkoopprijs€ 305.074
Verwachte vraagprijs€ 292.481
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.711 ligt Don Boscolaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Don Boscolaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscolaan 16 in Landgraaf.

Wat is Don Boscolaan 16 in Landgraaf waard?
Don Boscolaan 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.711 (bandbreedte € 262.866 – € 334.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscolaan 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Don Boscolaan 16 in Landgraaf is in oktober 2026 € 292.481 (bandbreedte € 277.857 – € 307.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscolaan 16 in Landgraaf?
Voor Don Boscolaan 16 adviseren wij een bod van € 305.074 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscolaan 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscolaan 16 in Landgraaf bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscolaan 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscolaan 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscolaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscolaan 16 ligt rond € 298.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscolaan 16?
Huishoudens in de buurt van Don Boscolaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.